積極應對人口老齡化，我國將出臺重大政策舉措。中共中央政治局5月31日召開會議，會議指出，進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施。
　　消息一出，全國各界都沸騰了。一直以來，房地產界都在流傳一句話：短期看經濟、中期看土地、長期看人口。人口對于房地產來說，可謂是最重要的支柱。那么三胎政策將會給地產業帶來哪些影響呢？
　　學區房迎來大利好
　　三孩政策放開對房地產的直接影響在于購房需求的增加，子女的教育也會產生對學區房的需求。學區房一直是房產項目中的熱門，對于三胎家庭來說，一套學區房可以解決三個孩子的上學問題，這將會導致未來學區房名額的爭搶更加激烈。
　　大居室戶型的需求上升
　　三孩生育政策出臺，長遠來看肯定會對房地產行業有積極的影響。目前養娃壓力巨大是不爭的事實，但中國人口基數夠大，即使只有一部分人有三孩生育意愿，放進房地產這個小池子，已是非常大的數字，比例雖小，絕對值仍然很大，影響就會變得劇烈。
　　隨著家庭人口數的上升，套均面積會有明顯增加，未來3＋1-4＋1戶型會是主流。大居室戶型的需求也會因三胎政策的放開而上升。4-5居新建商品房大部分是豪宅，受政策影響會比較有限。
　　住房租賃市場潛力巨大
　　隨著新市民不斷涌入城市，居住理念向租房轉變已呈現不可逆的趨勢，現如今長租已成為“常態選擇”。三胎放開，對于選擇生育三胎的家庭來說未來可能要負擔3個孩子的婚房。以現在的房價來看，普通的工薪家庭除去養育兒女的費用再加上家庭各種花銷外，很難拿出更多的錢負擔3個孩子的婚房。其中會有一部分家庭可能會由買房生活轉為租房生活，這波人帶動的會是租賃市場。
　　房地產仍處于黃金期
　　國家選擇放開三胎政策，一定程度上意味著人口紅利即將進入末期，但10-20年內，一線城市吸全國人口，強省會吸周邊弱省會，弱省會吸省內所有地方，縣城吸農村，大城市聚集的趨勢不會變。對于房地產來說，各大城市是否能夠吸引人、留住人，也成為了未來樓市的風向標。只要人口還在匯聚的地方，房產就會有持久力。
　　簡單總結一下，躺平是不可能躺平的。三胎政策的開放，有利于房產資源的價格上行。無論是買房還是投資房產，建議最好選擇人口不斷流入的大城市以及重要的都市商圈，在錢有余力的情況下優先選擇大居室戶型和學區房買起來！